Der perfekte Filmschnitt mit CapCut: So verkaufst du Wohnungen in Bern auf die smarte Tour

Bevor du überhaupt die Kamera anschmeisst, musst du eine Story haben.

Frage dich:

• Wer soll die Wohnung kaufen? (Familie, junges Paar, Investor?)

• Was sind die Highlights? (Aussicht auf die Aare? Riesenbalkon? Lift direkt in die Wohnung?)

• Was ist die Stimmung? (Stylisch, gemütlich, luxuriös?)

Plan dein Video wie eine Mini-Story:

• Anfang: Wow-Faktor (z. B. Panorama-Aussicht)

• Mitte: Durch die Räume gleiten (Wohnzimmer → Küche → Schlafzimmer)

• Ende: Emotionen catchen (Gemütlicher Balkon, Abendsonne, Stadtblick)

🔑 Tipp: 90 Sekunden bis maximal 2 Minuten – länger schaut’s sich keiner an.

Dein Ziel: Authentisch, hell, hochwertig.

Wichtig beim Filmen:

• Natürliches Licht nutzen (morgens oder spätnachmittags für schönes, weiches Licht)

• Ruhige Bewegungen (Gimbal oder mindestens sehr ruhige Hand)

• Langsame Kamerafahrten (z. B. durch den Raum schweben, nicht zappeln)

• Schlüsselmotive inszenieren (Fenster, Blickachsen, hochwertige Materialien)

Tipp: Film lieber ein bisschen zu viel als zu wenig. Später beim Schnitt wirst du dankbar sein.

Wenn du dein Material hast:

CapCut öffnen → Neues Projekt → Clips importieren.

Sortier zuerst dein Material:

• Highlight-Clips (Wow!)

• Standard-Clips (Durchgänge)

• Detail-Clips (Türgriffe, Boden, Fensterrahmen)

Dann kommt der kreative Teil.

Jetzt wird geschnippelt! 

Grundregel:

• Am Anfang: Das Beste zeigen (Aussicht, Balkon, Architektur)

• In der Mitte: Räume ruhig und logisch präsentieren

• Am Ende: Stimmung erzeugen (z. B. Sonnenuntergang, Pflanzen auf dem Balkon)

CapCut-Technik-Tipps:

• Clips kürzen: Kein Clip sollte länger als 5–7 Sekunden gehen, ausser bei Panoramaschwenks.

• Schnitt auf Musikbeat: Aktiviere bei CapCut die Beat-Marker-Funktion – mega für organischen Rhythmus.

• Keine wilden Übergänge: Bleib bei cleanen Blenden oder schneide einfach hart. Weniger TikTok, mehr Netflix-Vibe.

Pro-Tipp: Spiel mal mit dem Ken Burns Effekt (leichte Zooms während eines statischen Clips) – gibt Tiefe ohne Übelkeit.

Die Musik trägt deinen Film mindestens zu 50 %.

Wähle:

• Ruhige, elegante Tracks für luxuriöse Wohnungen

• Warme, entspannte Musik für gemütliche Stadtwohnungen

• Dynamische Beats für stylishe Lofts oder Neubauten

CapCut bietet eine riesige Sound-Library – oder du nutzt lizenzfreie Musik von Plattformen wie Epidemic Sound oder Artlist.

Musik-Regeln:

• Keine Lyrics – Instrumental wirkt edler

• Volume runter auf 40–60 %, damit es dezent bleibt

• Beat-Schnittpunkte setzen (CapCut macht dir’s easy mit Beat-Erkennung)

Tipp: Teste die Musik auf verschiedenen Geräten (Handy, Laptop, Kopfhörer), bevor du das finale Video rausschickst.

Texteinblendungen sind Pflicht, aber subtil und edel bitte.

Was du zeigen solltest:

• Adresse (nur Quartier, nicht komplette Adresse)

• Wohnfläche (z. B. 120 m²)

• Anzahl Zimmer (z. B. 4.5 Zimmer)

• Besonderheiten (z. B. Lift, Garage, Minergie-Standard)
  
  

CapCut-Tricks:

• Elegante, dünne Fonts wählen (keine Comic Sans oder Party-Schriften!)

• Text kurz halten – maximal 2 Zeilen

• Animationen schlicht halten (einfach einblenden, nicht explodieren)

Tipp: Nutze eine Ecke für Text (oben links oder unten rechts) und bleib konsistent.

Jetzt wird aus deinem Film ein kleines Kunstwerk:

• Farbanpassung: Leicht die Belichtung anpassen, Sättigung minimal hochdrehen, Kontraste leicht verstärken

• Filter: Nur dezent. CapCut hat hochwertige “Film”-Filter – keine TikTok-Overdose!

• Speed-Adjustments: Leichte Slow-Motions bei Sonnenlicht oder weichem Schwenk – wirkt hochwertig.

• Audio-Finetuning: Musik feiner ausblenden am Ende.

Tipp: Ziel ist „realer als echt“, nicht „künstlich bunt“. Die Leute sollen denken: „Wow, da will ich wohnen!“ und nicht: „Was für ein TikTok-Filter?“

Export-Settings für CapCut:

• Auflösung: 1080p (besser: 4K, wenn möglich)

• Framerate: 25–30 fps

• Bitrate: Hoch

Und: Check dein Video auf deinem Handy – 90 % deiner Interessenten sehen es dort zuerst.

• Intro mit Logo: Kurz und edel (max. 2 Sekunden)

• Virtuelle Tour simulieren: Clips logisch zusammensetzen, als würdest du einen Rundgang machen

• Call-to-Action am Ende: Diskret, z. B. “Jetzt Besichtigung sichern!”

• Vertikale Version erstellen: Für Instagram und Facebook Ads

Mit CapCut hast du ein unfassbar mächtiges Tool in der Hand, um Wohnungen in Bern nicht nur zu bewerben, sondern emotional zu verkaufen.

Plan sauber, film smart, schneide rhythmisch und lass dein Publikum träumen statt rechnen.

Und denk immer dran:

Emotion verkauft. Technik unterstützt.